Appartement duplex – Golf de Talloires.

Magnifique appartement duplex dans un ancien hôtel entièrement rénové, emplacement idéal : proche de la base du départ du golf, des parapentes, du lac et de la piste cyclable. A quelques minutes de toutes activités nautiques, des plages de Talloires, Menthon et Veyrier du Lac. A 10 km d'Annecy - la Venise des Alpes, 5 km des départs et retours des parapentes et à 30 km des stations de ski des Aravis. Jardin privatif. Vous serez accueillis dans ce logement avec linge de lit et linge de bain.

Tout proche des rives du Lac d'Annecy, vous serez séduit(e) par ce bel appartement de aménagé avec goût, dans un ancien hôtel entièrement restaurée offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et les parapentistes. Jardin privatif de 20m² avec salon de jardin. Au pied de la piste cyclable, des départs de parapente et du Golf d’Annecy.

Capacité d’accueil maximale 4 personnes.

Sur les bords du Lac d’Annecy et au pied du Massif de la Tournette, dominé par la réserve naturelle du Roc de Chère, le village de Talloires éblouit par son charme.

Haut lieu de la gastronomie et de l’art de vivre, Talloires mêle élégance et simplicité. A proximité, l’Abbaye bénédictine, le Prieuré, l’Eglise de Saint Germain, la cascade d’Angon sont des lieux de visite incontournables. Deux plages surveillées permettent la baignade et une palette d’activités vous attend : tennis, golf 18 trous, mini-golf, parapente, sports nautiques, parcours aventures, randonnées...

L’APPARTEMENT :

Situé proche des rives du lac d’Annecy, en retrait de la route départementale reliant Annecy au bout du lac. Style contemporain et décoration raffinée. Place de parking privative.

Au RDC :

- 1 chambre indépendante avec 1 lit 2 places.
- 1 salle de bain avec lavabo et douche.
- 1 WC indépendant.
- 1 jardin privatif avec vue dégagée sur les montagnes.

Au 1er étage :

- 1 salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et table à manger.
- 1 terrasse vue sur le Golf et le lac.

Extérieur :

- 1 jardin privatif avec vue dégagée sur les montagnes.
- 3 terrasses.

ELEMENTS DE CONFORT :

* Placard à l’entrée,

* Cuisine ouverte sur séjour : 2 fenêtres Est, porte-fenêtre Est (porte d’entrée),

- Coin cuisine / sol stratifié : évier 1 bac, table de cuisson 2 plaques induction, combiné four/micro-ondes, réfrigérateur 117 litres + partie congélateur, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et batterie de cuisine pour 3 personnes.

- Coin séjour / sol stratifié : canapé convertible type (couchage 2 personnes 140x200cm), fauteuil, tabourets, table basse, TV.

* Chambre / sol stratifié : 1 lit 160x200 cm, chevets + lampes, placard-penderie, placard. Chaque lit dispose de couette, de housse de couette et d'oreillers. Les draps, le linge de toilette et le linge de maison, le ménage de fin de séjour sont prévus et sont à ajouter au prix du séjour.

* Salle d’eau : vasque sur meuble, grande douche, radiateur sèche-serviettes, sèche-cheveux, lave-linge

* WC

* Jardin privatif, salon de jardin, 2 transats

* 2 places de parking privative dans la propriété

* Radiateurs électriques